- 90449 Nürnberg
Verkauft
115 m²
5
353m²
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis
Immobilie
Das Wohngebäude
Baujahr 2015
Objektzustand: Neuwertig
Energie / Versorgung
- Energieausweisart: Verbrauchsausweis
- Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: Klasse A
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte DHH. wurde 2015 errichtet und zeigt keinerlei Mängel auf. Die doppeltverglasten Fenster sind aus Kunststoff, Die Aussenrollos
werden elektrisch bedient. Die Garage hat 2 Tore die elektrisch geöffnet werden können.
Ausstattung
Zum exclusiven Doppelhaus gehört ein großer, gepflegter Garten mit einer Garage und Stellplatz. Die Heizung ist auf den neusten Stand. (
Wärmepumpe). Die Heizungsspiralen befinden sich in der Decke und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Mit wenig Aufwand kann diese auch noch umgerüstet werden zum Kühlen. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über eine PV Anlage!
Für das Kaltwaser ist eine Entkalkungsanlage verbaut.
Der Spitzboden kann zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Material liegt bereit. Wohn- und Essbereich wurde mit einem ökologischen Bambus ausgelegt. Bad Küche und Eingangsbereich wurden mit hochwertigen Steinfliesen verlegt. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna.
Das Wohnhaus wurde nach dem Standart KW 55, 2015 erbaut. Der Energieausweis wurde beantragt wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Falls Sie eine Finanzierung benötigen fragen Sie unser Büro.
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen! Preis auf Anfrage!
Sonstiges
Hinweis zum Geldwäschegesetz !! Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, beiKontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien Schneegans zertifiziert durch IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer.
Termine: Telefonisch oder per Mail.
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Preisinformation
1 Garage + 1 Stellplatz
Lage
Objektanschrift
Fahrnbachweg 53a, 90449 Nürnberg
Lagebeschreibung
Gebersdorf ist ein Stadtteil von Nürnberg und liegt im Südwesten der Stadt. Das ruhig gelegene Haus befindet sich in einer Stichstrasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen, Bus, BAB, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
