Objekt 423 - Anziehendes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Hanglage. - Immobilien & Finanzierungs-Center- Schneegans (ifc)

Auf Anfrage

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche (ca.)

742 m²

Grundstücksfläche (ca.)

Zimmer

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Objekt Nr.: 423

Objektart

Haus

Kategorie

8-Zimmer-Einfamilienhaus

Bezug

Baujahr

1990

Objektzustand

Gepflegt

Zimmer

Anzahl Etagen

Heizungsart

Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung

Energieträger

Öl

Ausstattungsmerkmale

Abstellraum, Einliegerwohnung, Gartenanteil
Einbauküche
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Fliesen
Balkon
Massiv
Kunststofffenster

Objektbeschreibung

Das sehr schöne freistehende leicht hanglagige EFH liegt sehr schön in einer ruhigen Lage. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit einem wunderschönen Blick zur Natur. Das Haus wurde 1990 erbaut und ständig auf dem neuesten Stand erhalten. Zur Zeit wird die Fassade noch neu gestrichen.
Eine Wohnung ist vermietet. Die EG-Wohnung kann vermietet oder zum Eigennutz verwenden werden.
Auch im Kellergeschoß sind noch 2 Räume die als Wohnfläche genutzt werden können.

Ausstattung

Doppelgarage und Außen- Stellplatz ist vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Ölzentral- Heizung und ist komplett mit Fußboden Heizung ausgestattet, außer im Untergeschoß. Das Haus verfügt über außen Rollläden. Die Fenster sind in Kunststoff in brauner Holzoptik doppelt- Isolierverglast. Der Wunderschöne Kachelofen im Wohnzimmer wird von außen im Eingangsbereich beheizt. Vom Wintergarten gelangt man zum Garten mit einer zusätzlichen Außentür.
Die obere Wohnung im Dachgeschoß verfügt über einen zusätzlichen Schwedenofen. Der Spitzboden ist extra ausgebaut, verfügt über 2 zusätzliche Zimmer, sowie einem Balkon mir herrlichem Blick in die Natur.
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, wenden Sie sich bitte an unser Büro.

Sonstiges

Hinweis zum Geldwäschegesetz !!
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien Schneegans zertifiziert durch IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer.

Termine: Telefonisch oder per Mail.

Da am 25. Mai 2018 die neue EU Datenschutz Verordnung (DSGVO) in Kraft getreten ist, weisen wir darauf hin, dass wir Ihre E-Mail – Adresse und sämtliche Kontaktdaten nur zum Versenden von Immobilienangeboten – Veranstaltungen – Newsletter nutzen. Diese Daten werden nicht an Dritte weitergeben oder anderen Anbietern zur Verfügung gestellt. Das haben wir auch in der Vergangenheit nicht getan.

Sollten Sie mit dieser Verwendung nicht einverstanden sein, lassen Sie uns dies bitte per Email wissen (fr.schnee@ifc-schneegans.de ) Wenn Sie weiterhin informiert werden möchten, brauchen Sie nichts zu tun und wir gehen von Ihrer Zustimmung aus.

Lage

Objektanschrift

92237 Sulzbach-Rosenberg (in ländlicher Umgebung)

Lagebeschreibung

Die sehr schöne kleine Ort liegt unweit der Hauptgemeinde Illschwang, ca. 1,5km entfernt. Apotheken, Ärzte, Schulen, Banken, Bäcker sowie ein sehr schönes Wellness-Hotel sind mit dem Auto in 5 min erreichbar. Über die Bundesstraßen erreichen Sie unmittelbar die BAB Nürnberg, Regensburg, sowie CZ. Oder Sie können mit der DB von Sulzbach-Rosenberg in allen Richtungen fahren.