Helle 3 Zimmer Wohnung im historischem Denkmal, mit Dachterrasse

Verkauft

Kaufpreis

88,11 m²

Wohnfläche (ca.)

Zimmer

Preise & Kosten

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Verkauft

Immobilie

Objektnummer: 234
Objektzustand: saniert

Die Wohnung

Baujahr 1890

Dachterasse
Stellplatz
Keller
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
hochwertige Holzfenster
Badewanne
Dusche mit Glasabtrennung
hochwertige Sanitärausstattung (Fabrikat Stark 3)
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Parkettboden
Kabelanschluss im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Einbruchschutz
spezielle innen- bzw. Außendämmung
Briefkastenanlage mit integrierter Klingelanlage
Abstellraum

Energie / Versorgung

Objektbeschreibung

Die Firma Stadelmann war bis in die 70er Jahre eine Institution für Christbaumschmuck, Topfreiniger und Lametta. Sie lieferte in die ganze
Welt. Umso mehr freut es uns, dass wir dieses Anwesen im Herzen der Stadt Roth erwerben konnten und es uns möglich ist, dieses Erbe respektvoll zu erhalten. Alle Gebäude werden behutsam und in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt restauriert.

Der Charme der von dieser einmaligen Kombination von Gebäuden, Geschichte und Lage ausgeht, wird Sie verzaubern. Lichtdurchflutete Räume, massive Türstöcke, gedrechselte Handläufe, aufwändig
gearbeitete Fenster und Türen zeugen von solider und hoher Handwerkskunst.

Im Zuge der Sanierung wird dieses Objekt zu neuem Glanz erweckt. In den Stadelmann Höfen entstehen 17 Wohneinheiten. Eine perfekte Symbiose aus sorgfältiger Denkmalpflege, modernster, energiebewusster Baukompetenz und betonter Wertigkeit der eingesetzten Materialien.

Sonstiges

Hinweis zum Geldwäschegesetz !!
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien Schneegans zertifiziert durch IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer.

Termine: Telefonisch oder per Mail.

– Haustierhaltung erlaubt

Falls Sie eine Finanzierung benötigen steht Ihnen
unser Büro gerne zur Verfügung!

Lage

Objektanschrift

91154 Roth

Lagebeschreibung

In ruhiger Wohnlage gelegen, nur wenige Meter zu Fuß vom Ortskern
der mittelfränkischen Kreisstadt Roth entfernt, wurde dieses wunderschöne Kleinod als Domizil für Sie entdeckt.

Sie finden in der Nähe Möglichkeiten zum einkaufen, Gastronomie, Ärzte,
Fitness Center, Kindergärten und Schule, einen Park und das Freizeitbad.
Das ehemalige Anwesen der Stadelmann Dynastie umfasst neben einer Unternehmervilla und dem damaligen Büro, auch die Christbaumschmuckfabrik mit angrenzenden Wohnungen, sowie ein
Kesselhaus. Mit Baujahren zwischen 1890 und 1925, somit immerwährende Zeitzeugen und Erinnerung daran, wie Roth zu großem
Ansehen und Wohlstand gekommen ist.