Einfamilienhaus in guter Wohngegend

Immobilien- und Finanzierungscenter Schneegans - verkauft

275.000 €

Kaufpreis

165 m²

Wohnfläche (ca.)

6

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Preise

275.000 €

Käuferprovision

Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 2% plus. 19% MwSt.

Abschreibung/Anlage

Immobilie

Online-ID: 2yvaa4g
Referenznummer: 359 (1/358)

Das Haus

Baujahr 1981

Bezug: sofort

Energie / Versorgung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet. Hanglage mit sehr schönen Ausblick. Das Kellergeschoß wurde zu Wohnzwecken ausgebaut mit 3 Zimmer und Duschbad. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Die Gartenanlage ist Plegeleicht angelegt.

Ausstattung

Die Bäder entsprechen dem Standard von 1980. Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt.
Falls Sie eine Finanzierung benötigen wenden Sie sich bitte an unser Büro!

Sonstiges

Hinweis zum Geldwäschegesetz !! Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, beiKontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien Schneegans zertifiziert durch IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer.

Termine: Telefonisch oder per Mail.

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Objektanschrift

91247 Vorra , a d Pegnitz

Lagebeschreibung

Heute leben in den vier Gemeindeteilen zusammen rund 1800 Einwohner. Durch eine seit über fünfzig Jahren bestehende Landschaftsschutzverordnung wurde die Ausweisung von Baugebieten stark eingeschränkt – aus heutiger Sicht durchaus segensreich -, da so der dörfliche Charakter zumindest in den kleineren Orten erhalten geblieben ist. Wenige Neubaugebiete, vor allem im Hauptort, findet man an flachen Hängen und an den Eingängen der zahlreichen Seitentäler. Da sich so auch kaum Gewerbebetriebe angesiedelt haben, pendeln die meisten Berufstätigen in die umliegenden Städte.

Erschlossen wird die Gemeinde durch die Staatsstraße von Hersbruck nach Neuhaus sowie durch die Bahnlinie Nürnberg – Bayreuth mit einem Halt in Vorra. Der Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie die Oberzentren Amberg und Neumarkt liegen im Umkreis von vierzig Kilometer und sind relativ schnell erreichbar.