Objekt 417 - Behindertengerechte 2 Zi. ETW im EG - Immobilien & Finanzierungs-Center- Schneegans (ifc)

205.000 €

Kaufpreis

53,50 m²

Wohnfläche (ca.)

Zimmer

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis

205.000€

Käuferprovision

Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Objekt Nr.: 417

Objektart

Wohngebäude

Bezug

Baujahr

1995

Objektzustand

Gepflegt

Zimmer

Etage

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

64,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Klasse B

Energieausweis

Ausgestellt ab 01.05.14

Energieeinsparverordnung

Energieeinsparverordnung 2014

Heizungsart

Fernheizung, Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene 2 Zi-Wohnung ist in einer parkähnlichen Wohnanlage. Ein Aufzug ist vorhanden. Der Balkon wurde umgebaut zu einem sehr schönen Wintergarten. Das innenliegende Bad so wie die Wohnung ist behindertengerecht ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung

Die Wohnung ist geeignet für Alleinstehende oder auch für Behinderte Personen. Bei Bedarf ist auch eine Pflegestation im Haus die für Ihr Wohlsein sorgt.
Tiere sind erlaubt.

Sonstiges

Hinweis zum Geldwäschegesetz !!
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung.
Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien Schneegans zertifiziert durch IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer.
Termine: Telefonisch oder per Mail.

Da am 25. Mai 2018 die neue EU Datenschutz-Verordnung (DSGVO) in Kraft getreten ist, weisen wir darauf hin, dass wir Ihre E-Mail – Adresse und sämtliche Kontaktdaten nur zum Versenden von Immobilienangeboten – Veranstaltungen – Newsletter nutzen. Diese Daten werden nicht an Dritte weitergeben oder anderen Anbietern zur Verfügung gestellt. Das haben wir auch in der Vergangenheit nicht getan. Sollten Sie mit dieser Verwendung nicht einverstanden sein, lassen Sie uns dies bitte per Email wissen (fr.schnee@ifc-schneegans.de ) Wenn Sie weiterhin informiert werden möchten, brauchen Sie nichts zu tun und wir gehen von Ihrer Zustimmung aus.

Lage

Objektanschrift

90763 Langwasser

Lagebeschreibung

Langwasser liegt südöstlich der Messe Nürnberg zwischen der Münchner Straße im Westen und der Gleiwitzer Straße im Osten. Die nördliche Grenze stellt ein kurzes Stück der Otto- Bärenreuther-Straße, beginnend von der Münchner Straße, weiter entlang der Karl- Schönleben- Straße verlaufend, bis zum nördlichen Ende der Gleiwitzer-Straße, dar. Die Wohnanlage ist sehr ruhig gelegen an einem sehr schönen Park. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Langwassersee so wie der Dutzendteich laden zum Verweilen ein.