Top Rendite Objekt! Profitieren Sie von der Metropolregion Nürnberg!

159.500 € 

Mindestpreis

45 m²

Wohnfläche (ca.)

2

Zimmer

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis

(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)

159.500 €

Käuferprovision

Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 2% plus. MwSt. des Kaufpreises.

Immobilie

Online-ID: 2ykqc44
Referenznummer: 358 (1/357)

Das Haus

frei ab sofort

Wohnanlage

Baujahr 1956

Energie / Versorgung

Objektbeschreibung

Sichere Rendite durch Vermietung.
Die Stadt Nürnberg ist eine feste Größe in der Metropolregion Franken. Viele namhafte Firmen aus allen industriellen Bereichen sind hier vertreten.
Hier setzt Ihr Geschäftsmodell an!
Die Wohnung wird seit längerer Zeit vermietet , wurde seit ca. 7 Jahre den Mietspiegel nicht mehr
angepasst.
Die schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2 Obgeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhaus. Die zentrale Wohnanlage bietet alle Vorteile einer Zentrumsnähe.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Im Wohn und Schlafzimmer ist ein hochwertiger Laminat verlegt und in den restlichen Zimmern ist der Boden verlegt.

Gerne beraten wir Sie zu der konkreten Finanzierung und stellen ihnen ein optimales Konzept zusammen um Ihre Eigenkapitalrendite noch weiter zu steigern.
Bei Rückfragen steht Ihnen jederzeit unser Büro zur Verfügung!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt Ihnen bei der Besichtigung vor!

Ausstattung

Kaltmiete: 370€
Nebenkosten: 80€

Sonstiges

Hinweis zum Geldwäschegesetz !!
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem
GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem
Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu
fotografieren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges
Ausweisdokument oder die Kopie Ihres
Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder
Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug
notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern
zur Verfügung.
Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien
Schneegans zertifiziert durch IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer.
Termine: Telefonisch oder per Mail.

Da am 25. Mai 2018 die neue EU Datenschutz-Verordnung (DSGVO) in Kraft getreten ist, weisen wir darauf hin, dass wir Ihre E-Mail – Adresse und sämtliche Kontaktdaten nur zum Versenden von Immobilienangeboten – Veranstaltungen – Newsletter nutzen.
Diese Daten werden nicht an Dritte weitergeben oder anderen Anbietern zur Verfügung gestellt. Das haben wir auch in der Vergangenheit nicht getan.
Sollten Sie mit dieser Verwendung nicht einverstanden sein, lassen Sie uns dies bitte per Email wissen (fr.schnee@ifc-schneegans.de )
Wenn Sie weiterhin informiert werden möchten, brauchen Sie nichts zu tun und wir gehen von Ihrer Zustimmung aus.

Lage

Objektanschrift

90443 Nürnberg (Steinbühl)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in guter Lage in Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und Cafes und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.