Neuwertige Villa am See + Nebenhaus/Baugrundstück.

1.355.000 €

Kaufpreis

324 m²

Wohnfläche (ca.)

8

Zimmer

1222 m²

Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

1.355.000 €

Käuferprovision

Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.

Abschreibung/Anlage

Immobilie

Objektnummer: 384

Das Haus

Objektart: Haus
Anzahl Etagen: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr 2016

Bezug: sofort

Energie / Versorgung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet. Hanglage mit sehr schönen Ausblick. Das Kellergeschoß wurde zu Wohnzwecken ausgebaut mit 3 Zimmer und Duschbad. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Die Gartenanlage ist Plegeleicht angelegt.

Ausstattung

Die Villa befindet sich mit 208m², Wohnfläche und 29,5m², Nutzfläche auf einem 701m². großem Grundstück.

Aufteilung EG:
Aufteilung OG:

Das Anwesen fasziniert mit einer schönen Parkidylle und Seeblick.

Sonstiges

Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.

Hinweis zum Geldwäschegesetz !! Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, beiKontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien Schneegans zertifiziert durch IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer.

Termine: Telefonisch oder per Mail.

Da am 25. Mai 2018 die neue EU Datenschutz-Verordnung (DSGVO) in Kraft getreten ist, weisen wir darauf hin, dass wir Ihre E-Mail – Adresse und sämtliche Kontaktdaten nur zum Versenden von Immobilienangeboten – Veranstaltungen – Newsletter nutzen.
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Preisinformation

Anzahl Stellplätze: 10

Lage

Objektanschrift

Schleswig-Holstein 

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem beliebten Wohngebiet ca. 60 km Nordwestlich von Hamburg. Das Grundstück grenzt an die Edendorfer Tonkuhle und befindet sich im Itzehoer Stadtteil Edendorf. 
Heute dient die Edendorfer Tonkuhle als Naherholungsgebiet und Angelsee. Ihr Umland ist naturnah gestaltet worden. Zwei kleine baumbewachsene Inseln befinden sich in diesem See, auch der Uferbereich ist fast durchgängig mit Bäumen bewachsen. Rund herum läuft ein schöner Wanderweg. Von hier aus wirkt die Edendorfer Tonkuhle wie ein kleiner Waldsee.