







- 90765 Fürth
190.000 €
58,00 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Objekt Nr.: 437
Objektart
Wohnung
Kategorie
Etage
2-Zimmer
3. Stock
Bezug
- ab sofort
Objektzustand
- Gepflegt
Zimmer
- Anzahl Zimmer: 2
- 1x Schlafzimmer
- 1x Badezimmer
Stellplatzanzahl
1
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
76,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Energieeinsparverordnung
Energieeinsparverordnung 2014
Energieausweis gültig bis
03.06.2034
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
AUSSTATTUNGSMERKMALE
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Fliesen
- Balkon
- Kelleranteil
- Hausmeister
- Kunststofffenster
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie einen eigenen Außenstellplatz.
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre Instandhaltung – es besteht kein Renovierungsstau. In den letzten Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert und mit einer Außendämmung ausgestattet.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung – sprechen Sie uns einfach an!
Ausstattung
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Nähere Angaben zur Wohnung bekommen Sie bei der Wohnungsbesichtigung.
Sonstiges
Preis nur auf ernstgemeinte Anfragen.
Benötigen Sie eine Finanzierung? Unser Büro bietet Ihnen gerne eine unverbindliche Beratung an.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz: Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet, bei der Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder eine Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug erforderlich.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Immobilien Schneegans, zertifiziert durch IHK, verantwortlich, sondern der Verkäufer.
Termine: Telefonisch oder per E-Mail.
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Lage
Objektanschrift
90765 Fürth
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Fürth-Ronhof, eingebettet zwischen Poppenreuth und Stadeln. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht Ronhof zu einer begehrten Wohngegend.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnauffahrt Richtung Nürnberg und Erlangen ist in nur 2 Minuten erreichbar. Gemeindeverbindungsstraßen führen nach Sack (0,7 km nordöstlich), Am Ronhof (1 km südwestlich) und Kronach (0,4 km nordwestlich).
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso eine gute Busanbindung, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Friedhelm Schneegans