Objekt 437 – 2-Zimmer Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage

Immobilien- und Finanzierungscenter Schneegans - verkauft

190.000 €

Kaufpreis

58,00 m²

Wohnfläche (ca.)

2

Zimmer

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis

190.000 €

Käuferprovision

Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Objekt Nr.: 437

Objektart

Wohnung

Kategorie

Etage

2-Zimmer

3. Stock

Bezug

Objektzustand

Zimmer

Stellplatzanzahl

1

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

76,5 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger

Gas

Energieeinsparverordnung

Energieeinsparverordnung 2014

Energieausweis gültig bis

03.06.2034

Heizungsart

Etagenheizung, Zentralheizung

AUSSTATTUNGSMERKMALE

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie einen eigenen Außenstellplatz.

Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre Instandhaltung – es besteht kein Renovierungsstau. In den letzten Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert und mit einer Außendämmung ausgestattet.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung – sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Nähere Angaben zur Wohnung bekommen Sie bei der Wohnungsbesichtigung.

Sonstiges

Preis nur auf ernstgemeinte Anfragen.

Benötigen Sie eine Finanzierung? Unser Büro bietet Ihnen gerne eine unverbindliche Beratung an.

Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz: Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet, bei der Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder eine Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug erforderlich.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Immobilien Schneegans, zertifiziert durch IHK, verantwortlich, sondern der Verkäufer.

Termine: Telefonisch oder per E-Mail.

Datenschutz: Im Rahmen der EU-Datenschutz-Verordnung (DSGVO) nutzen wir Ihre E-Mail-Adresse und Kontaktdaten ausschließlich für Immobilienangebote, Veranstaltungen und Newsletter. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben. Sollten Sie dies nicht wünschen, informieren Sie uns bitte per E-Mail: fr.schnee@ifc-schneegans.de. Andernfalls gehen wir von Ihrer Zustimmung aus.

Lage

Objektanschrift

90765 Fürth

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Fürth-Ronhof, eingebettet zwischen Poppenreuth und Stadeln. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht Ronhof zu einer begehrten Wohngegend.

Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnauffahrt Richtung Nürnberg und Erlangen ist in nur 2 Minuten erreichbar. Gemeindeverbindungsstraßen führen nach Sack (0,7 km nordöstlich), Am Ronhof (1 km südwestlich) und Kronach (0,4 km nordwestlich).

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso eine gute Busanbindung, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet.