- Provinz Alicante
ab 473.000 €
ca. 109 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
143 m² / 18 m²
Garten / Terrasse
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis
ab 473.000€
Käuferprovision
Provisionsfrei
Immobilie
Exklusive Objekte: Maisonette-Wohnung an der Costa Blanca Nord
Objektart
Maisonette-Wohnung
Kategorie
2 bis 5-Zimmer-Maisonette mit Garten
Grundstücksfläche (ca.)
- Nicht angegeben
Bezug
- nach Fertigstellung / nach Vereinbarung (im Bau)
Baujahr
- Bauprojekt seit 2024
Objektzustand
- Neubau
Zimmer
- Anzahl Zimmer: 2-5
- 2x Schlafzimmer
- 3x Badezimmer
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- Abstell- und Hauswirtschaftsbereich
Anzahl Etagen
2 (Maisonette)
Stellplatzanzahl
Gemeinschaftliche Außenstellplätze in der Wohnanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweisart
PTE
Primärenergieträger
Aerothermie, Solar, Strom
Heizungsart
- Fußbodenheizung (Wasser geführtes System in der gesamten Wohnung)
- Klimaanlage (Kanal-Klimaanlage)
- Warmwasser über aerothermische Wärmepumpe
AUSSTATTUNGSMERKMALE
Ausstattungsmerkmale
- Balkon, große Terrasse, privater Garten
- Fußbodenheizung im gesamten Apartment (wassergeführt)
- Kanal-Klimaanlage / voll klimatisiert
- Aerothermie-System für Heizung, Kühlung & Warmwasser
- Solarpaneele / Hybridenergie laut Bauträger
- Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Sonnenschutzverglasung
- Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern (Aluminiumlamellen, motorisiert)
- Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschwannen, Glas-Duschabtrennungen, Hänge-WC und Waschtisch-Unterschrank
- Einbauküche mit Silestone-Arbeitsplatte und Bosch-Elektrogeräten (Kühlschrank, Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler)
- Einbauschränke in den Schlafzimmern
- LED-Innen- und Außenbeleuchtung
- Drahtloses Alarmsystem mit Videoüberwachung / Hausautomation
- Belüftungssystem mit mechanischer Lüftung von Küche und Bädern
- TV-/Datenanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen
- 2 Gemeinschaftspools mit Sonnenterrassen
- Social Club, Spielplatz, weitläufige Gartenanlagen, gemeinschaftliche Parkplätze
- Aufzug in der Wohnanlage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen moderne 2- bis 5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen in der exklusiven Wohnanlage in Cumbre del Sol (Costa Blanca Nord). Die Einheiten erstrecken sich über zwei Ebenen und verbinden großzügige Innenbereiche mit weitläufigen Außenflächen wie Terrassen, überdachten Bereichen und privaten Gärten.
Die Wohnflächen sind nach spanischer Norm (Superficie Construida) kalkuliert.
Dabei werden Terrassen und überdachte Außenflächen je nach Bauträgervorgabe anteilig eingerechnet.
So ergeben sich Gesamtflächen von ca. 108–110 m² construidos, ergänzt durch:
- Terrassenflächen (Superficie Terraza)
- Überdachte Außenbereiche (Voladizos)
Private Gartenflächen von rund 143 m², die zusätzlich zur Gesamtfläche gehören, aber nicht voll in die construida-Fläche einfließen.
Je nach Grundriss bieten die Wohnungen 2 bis 5 Zimmer, moderne Badezimmer, offene Wohn-/Essbereiche mit integrierter Küche sowie funktionale Nebenflächen. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Südausrichtung schafft helle Räume und optimale Nutzung der mediterranen Sonne.
Montecala Gardens begeistert durch zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bautechnik und ein nachhaltiges Gesamtkonzept. Pro Block stehen 5 Wohneinheiten zur Verfügung – ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und gehobenes Wohnen schätzen. Die Wohnungen eignen sich sowohl als Zweitwohnsitz, hochwertige Ferienimmobilie als auch als stabile Kapitalanlage an der Costa Blanca.
Ausstattung
Die Ausstattung der Maisonette-Wohnung erfüllt hohe Ansprüche an Komfort, Design und Energieeffizienz. Die gesamte Wohnebene ist mit einer wassergeführten Fußbodenheizung ausgestattet, betrieben über eine moderne aerothermische Wärmepumpe, die zugleich für Warmwasser und Kühlung sorgt. Ergänzt wird dies durch eine Kanal-Klimaanlage und ein mechanisches Belüftungssystem, das die Luft aus Küche und Bädern kontrolliert abführt.
Hochwertige Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Sonnenschutzverglasung, motorisierte Aluminiumrollläden in den Schlafzimmern sowie großformatige Feinsteinzeugböden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Die stilvollen Bäder sind mit extraflachen Duschwannen, Glasabtrennungen, Hänge-WC und Waschtisch-Unterschränken geplant.
Die Küche ist als offene Designküche konzipiert – mit Ober- und Unterschränken nach Maß, Silestone-Arbeitsplatte sowie kompletten Bosch-Elektrogeräten (Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug, Geschirrspüler). Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. LED-Leuchten sorgen für eine stimmige direkte und indirekte Beleuchtung in der gesamten Wohnung.
Ein drahtloses Alarmsystem mit Videoüberwachung, Hausautomation und moderne Elektroinstallation mit mehreren TV- und Datenzugangspunkten runden das technische Konzept ab. Die Eigentümer profitieren überdies von den Gemeinschaftsbereichen von Pueblo Montecala: zwei große Pools mit Sonnenterrassen, Social Club, Spielplatz, gepflegte Grünanlagen und gemeinschaftliche Außenstellplätze.
Die Kontinuität zwischen dem Inneren und dem Äußeren ist eine der Stärken dieser Luxusvilla, mit großen Fenstern, die es ermöglichen, die Landschaft und das mediterrane Licht in die Villa zu integrieren.
Die Qualität der für den Bau verwendeten Materialien unterstreicht die Schönheit des Designs. Der Bodenbelag aus großformatigem Feinsteinzeug (100×100) kontrastiert mit den Treppenstufen aus gealterter Eiche. Die Bäder mit einer Kombination aus großformatigen Stücken und dekorativen Wänden mit hinterleuchteten Designerspiegeln sorgen für Eleganz. Die Küche, die vollständig in das Design des Hauses integriert ist, kombiniert weiße Unterschränke und Hochschränke in Eiche, Spüle und Armaturen in Schwarz sowie die Elektrogeräte, alle von Siemens.
Sonstiges
Die Maisonette-Wohnung ist Teil des Neubauprojekts Montecala Gardens und befindet sich im Bau. Änderungen in der Ausstattung sind projektbedingt vorbehalten; maßgeblich sind die Bauträgerunterlagen und der notarielle Kaufvertrag.
Aufgrund der Lage, der hochwertigen Bauweise und der starken touristischen Nachfrage an der Costa Blanca Nord eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung einer passenden Finanzierungsstruktur.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers; eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit durch das Immobilien & Finanzierungs-Center Schneegans ist ausgeschlossen.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz: Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet, bei der Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder eine Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug erforderlich.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Immobilien Schneegans, zertifiziert durch IHK, verantwortlich, sondern der Verkäufer.
Termine: Telefonisch oder per E-Mail.
Datenschutz: Im Rahmen der EU-Datenschutz-Verordnung (DSGVO) nutzen wir Ihre E-Mail-Adresse und Kontaktdaten ausschließlich für Immobilienangebote, Veranstaltungen und Newsletter. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben. Sollten Sie dies nicht wünschen, informieren Sie uns bitte per E-Mail: fr.schnee@ifc-schneegans.de. Andernfalls gehen wir von Ihrer Zustimmung aus.
Lage
Objektanschrift
Alicante, Spanien
Lagebeschreibung
Befindet sich an der Costa Blanca Nord. Die erhöhte Lage bietet Weitblicke in die mediterrane Hügellandschaft und liegt nur wenige Fahrminuten von einigen der schönsten Buchten der Region entfernt.
Die exklusive Wohnanlage verfügt über mehrere Gemeinschaftspools mit großen Sonnenterrassen, Grünanlagen, Spielplatz, Social Club und gemeinschaftliche Außenstellplätze. Im direkten Umfeld von Cumbre del Sol finden Sie Supermarkt, Restaurants, Sporteinrichtungen, ein Reitzentrum sowie eine renommierte internationale Schule.
Die Autobahnverbindungen und Bahnhöfe mit Hochgeschwindigkeitszügen sind schnell erreichbar. Über den Flughafen besteht eine sehr gute Anbindung an zahlreiche europäische Städte. Damit verbindet die Ortschaft Ruhe, Natur und Meer mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für den Urlaub und für einen längeren Aufenthalt im Jahr.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Friedhelm Schneegans
