Haus mit Gewerbefläche und großem Grundstück in Kastl

385.000 €

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche (ca.)

Zimmer

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis

385.000 €

Käuferprovision

Der Käufer trägt die Maklercourtage in
Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.

Immobilie

105 | Arbeiten und Wohnen in einem Haus

Objektart

Haus mit Gewerbeeinheit

Wohnfläche (ca.)

Grundstücksfläche (ca.)

Bezug

Baujahr

Objektzustand

Zimmer

Anzahl Etagen

Stellplatzanzahl

Balkone

Garten

Eigener Garten in Hanglage

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweisart

Ist in Bearbeitung

Primärenergieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernheizung

AUSSTATTUNGSMERKMALE

Ausstattungsmerkmale

Fenster: Holz, isolierverglast
Eingangstür: Holz, isolierverglast
Massive Bauweise
Heizungsanlage aus 2022
Eigener Garten vorhanden
Ausbaubare Abstellräume
Gewerbefläche mit Sanitäranlagen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Gebäude aus dem Jahr 1998 mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 90 m² sowie einer Gewerbefläche von ca. 130 m². Es ist renovierungsbedürftig und sofort bezugsfrei.

Das Grundstück von etwa 1213 m² bietet einen eigenen Garten in Hanglage. Die Raumaufteilung bei den insgesamt 4 Zimmern umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer sowie einen Abstellraum, der laut Angaben ausgebaut werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich bisher als Ladengeschäft genutzte Gewerberäume mit Sanitäranlagen, Heizungsraum und Büro. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Vor dem Haus stehen neun PKW-Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Massive Bauweise mit isolierverglasten Holzfenstern, erneuerter Heizungsanlage (2022) und Fernwärmeversorgung. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, Speisekammer und ausbaubaren Abstellraum. Im Erdgeschoss stehen vielseitig nutzbare Gewerberäume mit Sanitäranlagen und Büro zur Verfügung. Ein eigener Garten in Hanglage rundet das Angebot ab.

Sonstiges

Benötigen Sie eine Finanzierung? Unser Büro bietet Ihnen gerne eine unverbindliche Beratung an.

Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz: Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet, bei der Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder eine Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug erforderlich.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Immobilien Schneegans, zertifiziert durch IHK, verantwortlich, sondern der Verkäufer.

Termine: Telefonisch oder per E-Mail.

Datenschutz: Im Rahmen der EU-Datenschutz-Verordnung (DSGVO) nutzen wir Ihre E-Mail-Adresse und Kontaktdaten ausschließlich für Immobilienangebote, Veranstaltungen und Newsletter. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben. Sollten Sie dies nicht wünschen, informieren Sie uns bitte per E-Mail: fr.schnee@ifc-schneegans.de. Andernfalls gehen wir von Ihrer Zustimmung aus.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Objektanschrift

Neumarkter Straße 13a, 92280 Kastl

Lagebeschreibung

Kastl ist eine idyllische Marktgemeinde im Landkreis Amberg-Sulzbach und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten malerischer Natur. Der Ort vereint historische Strukturen mit moderner Infrastruktur.

Der Stadtkern bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und kulturelle Highlights. Schulen und Kindergärten sind in 5 Minuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten liegen zwischen 1–2,5 km. Die nächste Bushaltestelle ist 600 m entfernt. Wander- und Radwege liegen direkt in der Umgebung. Die historische Klosterburg ist ca. 1,5 km entfernt. Ärztliche Versorgung ist innerhalb von 2 km erreichbar.

Die Lage vereint Erholung, Natur und gute Infrastruktur.