Objekt 438 – 5-Zimmer Bungalow, renovierungsbedürftig, mit großem Garten in ruhiger Lage – Puschendorf - Immobilien & Finanzierungs-Center- Schneegans (ifc)

595.000 €

Kaufpreis

129,25 m²

Wohnfläche (ca.)

Zimmer

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis

595.000 €

Käuferprovision

Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Objekt Nr.: 438

Objektart

Haus

Kategorie

5-Zimmer-Einfamilienhaus

Grundstücksfläche (ca.)

Bezug

Baujahr

Objektzustand

Zimmer

Anzahl Etagen

Stellplatzanzahl

Garage

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweisart

Liegt nicht vor

Primärenergieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

AUSSTATTUNGSMERKMALE

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieser renovierungsbedürftige Bungalow aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine großzügige Bauweise und bietet somit viel Platz für eine große Familie. Die Öl-Zentralheizung befindet sich zudem auf einem zeitgemäßen Stand.

Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen. Es ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC sowie eine Dusche. Ein separater Ausgang führt dabei vom Keller direkt in den Garten. Hinter dem Haus lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen ein. Das Grundstück wird schließlich durch einen gepflegten Garten mit einem angelegten Gemüsebeet sowie einem praktischen Holzschuppen ergänzt.

Ausstattung

Dieser charmante Bungalow vereint solide Bauweise mit praktischem Komfort. Das helle Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC lädt zu entspannten Momenten ein, während das zusätzliche Gäste-WC für mehr Bequemlichkeit sorgt. Dank der Massivbauweise bietet das Haus eine langlebige und stabile Grundlage, ergänzt durch pflegeleichte Fenster aus Kunststoff und Holz.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – per E-Mail oder Telefon. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Der Energieausweis befindet sich bereits in Bearbeitung.

Sonstiges

Benötigen Sie eine Finanzierung? Unser Büro bietet Ihnen gerne eine unverbindliche Beratung an.

Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz: Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet, bei der Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder eine Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug erforderlich.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Immobilien Schneegans, zertifiziert durch IHK, verantwortlich, sondern der Verkäufer.

Termine: Telefonisch oder per E-Mail.

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Lage

Objektanschrift

90617 Puschendorf

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Puschendorf liegt im Landkreis Fürth und besticht durch ihre hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Entfernungen zu umliegenden Städten:

Fürth: ca. 15 km nordwestlich
Erlangen: ca. 21 km südwestlich
Nürnberg-Zentrum: ca. 24 km

Straßenanbindung:

Bundesstraße B8: ca. 8 km entfernt
Direkte Anbindung über mehrere Staats-, Kreis- und Bundesstraßen

Öffentliche Einrichtungen & Nahversorgung:

3 fußläufig erreichbare Kindergärten
Schulen in der Umgebung:
- Grund- und Mittelschule in Veitsbronn
- Realschulen in Herzogenaurach, Zirndorf und Langenzenn
- Gymnasien in Langenzenn und Herzogenaurach
Nächstgelegenes Krankenhaus: Klinikum Fürth (ca. 17 km)
Vor Ort: Apotheke, Zahnarzt, Allgemeinarzt sowie ein Lebensmittelmarkt

Weiterführende Anbindungen:

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 29 km über die B8
Flughafen Nürnberg: ca. 26 km über die Landstraße und die B4

Puschendorf gehört zur Europäischen Metropolregion Nürnberg und vereint die Vorteile eines wirtschaftsstarken Ballungsraums mit der Lebensqualität einer ländlichen Umgebung. Große Arbeitgeber wie Adidas, Puma, Schaeffler oder Playmobil mit dem Funpark sind in der Region ansässig und machen den Standort besonders attraktiv.