- 84036 Landshut
268.000 € – 871.400 €
43,58 m²
– 140,33 m²
Wohnfläche (ca.)
92
Wohneinheiten
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis
268.000 € – 871.400 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Immobilie
Betreutes Wohnen | Fertigstellung 01/2025
Objektart
Bestandsimmobilie
Wohnfläche (ca.)
- 43,58 m² – 140,33 m² inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen
Grundstücksfläche (ca.)
- Mehrgeschoss-Neubau mit 92 Einheiten ohne eigene Grundstücksanteile je Wohnung
Bezug
- ab sofort verfügbar
Baujahr
- 01/2025
Objektzustand
- Bestand
Zimmer
- Anzahl Zimmer: 1-3
- 1x Wohn-/Schlafbereich (Studio)
- 1x separates Badezimmer (barrierefrei)
- 1x Pantry-/Küchenbereich
- 1x Abstellnische / Einbauschrank (je nach Einheit)
- 1x Balkon / Loggia (bei vielen Wohnungen vorhanden)
Anzahl Etagen
5
Stellplätze
Ja
Aufzug
Ja
Balkone
2
Garten
Großer begrünter Dachgarten mit Aufenthaltsflächen / Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick über Landshut/ Innenhof mit Außenbereichen
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweisart
Liegt vor
Art
Neubau / energieeffizient
Heizungsart
Pelletheizung
AUSSTATTUNGSMERKMALE
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
- Hochwertiger Neubau
- Aufzüge
- Barrierefreie Bauweise
- Tagespflege im Haus
- Großzügige Gemeinschaftsräume
- Dachterrasse / Dachgarten
- Moderne Cafeteria
- Nachhaltige Pelletheizung
- Fahrrad- und Außenstellplätze
- Professionelle Mietverwaltung optional
- Helle Grundrisse
- Balkone / Loggien (einige Einheiten)
- Moderne Bäder
- Großzügig bemessene Studioflächen (z. B. W1: 23,06 m²)
- Teilweise Betreuungszuschläge integriert
Modernes Wohnkonzept für Menschen, die ein barrierearmes, sicheres und betreutes Wohnen suchen.
Auf fünf Geschossen entstanden 92 hochwertige Einheiten, ergänzt durch Cafeteria, professionelle Tagespflege, gemeinschaftliche Aufenthaltsräume sowie eine große Dachterrasse und Dachgärten mit Blick über Landshut.
Die Wohnungen sind effizient geschnitten, barrierefrei zugänglich und optimal für langfristige Vermietungen geeignet.
Ausstattung
Das Neubauprojekt überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Gesamtausstattung, die speziell auf betreutes Wohnen und langfristige Vermietung ausgerichtet ist. Alle Einheiten sind barrierearm konzipiert, bequem per Aufzug erreichbar und verfügen über moderne, helle Wohnbereiche mit zeitgemäßen Grundrissen. Viele Wohnungen bieten zusätzlich einen Balkon oder eine Loggia.
Die Wohnanlage selbst bietet ein umfangreiches Service- und Komfortangebot: Eine integrierte Tagespflege, eine gemütliche Cafeteria sowie großzügige Gemeinschaftsflächen schaffen ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld. Auf der weitläufigen Dachterrasse mit angrenzendem Dachgarten genießen Bewohner erholsame Aufenthaltsbereiche mit Blick über die Stadt. Moderne Heiztechnik in Form einer effizienten Pelletheizung, zusätzliche Außen- und Fahrradstellplätze und eine pflegeleichte Gebäudestruktur runden das Gesamtpaket ab und machen das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Sonstiges
Benötigen Sie eine Finanzierung? Unser Büro bietet Ihnen gerne eine unverbindliche Beratung an.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz: Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet, bei der Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder eine Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug erforderlich.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Immobilien Schneegans, zertifiziert durch IHK, verantwortlich, sondern der Verkäufer.
Termine: Telefonisch oder per E-Mail.
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Objektanschrift
84036 Landshut
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in 84036 Landshut, direkt in einer zentralen und gefragten Lage unweit der Isar und der Grieserwiese. Der Standort verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer hervorragenden regionalen und überregionalen Anbindung.
Die Altstadt von Landshut ist in nur zwei Busstationen erreichbar, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote bequem zugänglich sind. Die direkte Nähe zur A92 sorgt zudem für schnelle Verbindungen in Richtung München (ca. 70 km) und Regensburg. Der Flughafen München ist nur etwa 35 km entfernt und bietet optimale Erreichbarkeit für Pendler und Besucher.
Landshut zählt mit rund 72.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Städten Niederbayerns und weist eine starke wirtschaftliche Struktur auf. Renommierte Arbeitgeber wie BMW, SGL Carbon, Schneider Electric oder Krones AG sichern eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt seit Jahren stabil unter dem bayerischen Durchschnitt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Friedhelm Schneegans
