Rendite Objekt in 87569 Mittelberg, ein Ort im Kleinwalsertal in Vorarlberg

Immobilien- und Finanzierungscenter Schneegans - verkauft

4.300.00,00€

Kaufpreis

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis

4.300.00,00€

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Immobilie

Ref.Nr. ICE – WD 200

Das Objekt

Appartement- und Geschäftshaus
Baujahr 1981 – generalüberholt in 2016

Vermietung  100%
Renditeobjekt mit 5% netto, bzw. ca. 6 % netto p.a.,
wenn man die kostenlose Hausverwaltung berücksichtigt und die Mietgarantie über 2 Jahre.

Zu den Ortschaftgebieten gehört das gesamte obere Kleinwalsertal, taleinwärts der Breitach, dem Hauptbach des Tales, Dürenboden, Nebenwasser

Österreich – Deutschland – Im Bezirk – Bregenz

Immobilieninvestment in Urlaubsregion

zzgl. 1/5 Anteil aus
Flurstück 2745/11 – 1.135 m² (=100%) sonstige Fläche
Somit ca. 1950 m²
Heizung: Öl-Strom-Mix
zentrale Warmwasseraufbereitung für die Wohnungen
Lüftung In Restaurant, Nachtlokal und Büro   (separate Anlagen)
Ebenso Klimaanlage und Alarmanlage mit Tresoranlage

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie selbst handelt es sich um ein Appartement- und Geschäftshaus mit:

21 Appartements/Wohnungen, in Fest Vermietung – AN EINZELPERSONEN – PERSONAL DER UMLIEGENDEN HOTELS

2 Gastronomie Flächen, sowie einer Büroeinheit.

Aufgrund der Lage in einer Tourismusregion und der damit verbundenen hohen Hoteldichte, liegen regelmäßig ca. 10 – 20 Anfragen und Reservierungen vor, die nicht befriedigt werden können. Durch die positiv angenommene derzeitige Verwaltung und die damit verbundene unproblematische Abwicklung besteht, seitens der örtlichen Hoteliers als Mieter, Nachfrage nach weiteren Appartements.

Verwaltung und Mietgarantie
Der derzeitige Verwalter hat sich bereit erklärt, für weitere 2 Jahre die Verwaltung des Objektes zu übernehmen und so einen weichen Übergang an den neuen Eigentümer zu gestalten.

Im Rahmen dieser Option gibt es zudem die Möglichkeit einer Mietgarantie für die ersten 2 Jahre nach Erwerb der Immobilie.

Lagebezeichnungen in dieser Anzeige sind nur für eine bestimmte Orientierung, Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen.

Lage

Objektanschrift

87569 Mittelberg, ein Ort in Kleinwalsertal in Vorarlberg