Nr. 5 – Modern Living in Kaltenkirchen Neubauprojekt in zentraler Lage

349.900 €

Mindestpreis

79,71 m²

Wohnfläche (ca.)

3

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis

(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)

349.900 €

Käuferprovision

Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ya3z4t
Referenznummer: 364 (1/364)

Die Wohnung

1. Geschoss

Wohnanlage

Baujahr 2021

Energie / Versorgung

Objektbeschreibung

Im Herzen von Kaltenkirchen entsteht ein modernes
Mehrfamilienhaus mit 11 gut durchdachten und optimal
geschnittenen Wohneinheiten zwischen 47,88 qm und 96,26 qm.
Alle Wohnungen verfügen über ein Balkon oder Terrasse bzw.
Dachterrasse, 2 bis 3 Zimmer sowie ein Außenstellplatz mit einem
Kellerersatzraum (5.8 m² Nutzfläche).
Das zu bebauende Grundstück befindet sich im Zentrum von
Kaltenkirchen in einer ruhigen Seitenstraße mit vorhandener und
zunehmender moderner Wohnbebauung.
Alle Wege zu öffentlichen Einrichtungen (Geschäfte, Banken,
Ärzte, Schulen, Kindergärten, ÖPNV u.s.w.) sind fußläufig in
wenigen Minuten zu erreichen.
Das dreigeschossige Gebäude wird in einer architektonisch
anspruchsvollen Bauweise, bestehend aus zwei Vollgeschossen
und einem Staffelgeschoss nach KfW55-Standart erstellt.
Gleichermaßen ist das Angebot für Eigennutzer als auch
Kapitalanleger geeignet.

Ausstattung

Jede Wohnung bietet einen Modernen Grundriss, optimal
geschnittener Wohn- Küche- und Essbereich. Bodentiefe Fenster
lassen viel Tageslicht in den Innenraum. Ein praktischer
Abstellraum ist selbstverständlich auch vorhanden.
Wohnen auf einer Ebene, keine Treppen, Stufen und Schwellen,
also barrierefrei bzw. barrierearm. Jede Wohnung erreichen Sie
über Ihren eigenen Zugang. Ein vorhandener Fahrstuhl bringt Sie
bei Bedarf zu Ihrer Wohnung.
Schöne Balkone/Terrassen/Dachterrassen laden Sie zum Erholen
und Entspannen ein. Eine „Smart Home System“ Vorrüstung, und
eine Verkabelung für mögliche Rollläden sind vorgesehen.
Durch eine hochwertige Bauweise ergeben sich sehr niedrige
Energiekosten

Sonstiges

Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt.

Hinweis zum Geldwäschegesetz !!
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem
GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem
Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu
fotografieren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges
Ausweisdokument oder die Kopie Ihres
Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder
Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug
notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern
zur Verfügung.
Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien
Schneegans zertifiziert durch IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer.
Termine: Telefonisch oder per Mail.

Da am 25. Mai 2018 die neue EU Datenschutz-Verordnung (DSGVO) in Kraft getreten ist, weisen wir darauf hin, dass wir Ihre E-Mail – Adresse und sämtliche Kontaktdaten nur zum Versenden von Immobilienangeboten – Veranstaltungen – Newsletter nutzen.
Diese Daten werden nicht an Dritte weitergeben oder anderen Anbietern zur Verfügung gestellt. Das haben wir auch in der Vergangenheit nicht getan.
Sollten Sie mit dieser Verwendung nicht einverstanden sein, lassen Sie uns dies bitte per Email wissen (fr.schnee@ifc-schneegans.de )
Wenn Sie weiterhin informiert werden möchten, brauchen Sie nichts zu tun und wir gehen von Ihrer Zustimmung aus.

KfW-Energieeffizienz Kredit Nr. 153 ist für jede Wohnung in Höhe
von 120.000 € beantragt. Der Tilgungszuschuss beträgt einmalig
18.000 € !!
Gerne sind wir behilflich beim Verkauf Ihrer vorhandenen
Immobilie und bei der persönlichen Finanzierung.
Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben und freuen uns auf
Ihren Anruf.

Lage

Objektanschrift

24568 Kaltenkirchen , Holst

Lagebeschreibung

Direkt neben dem Bahnhof Kaltenkirchen in zentraler Lage
entsteht das Neubauprojekt „KALISHO“ bzw. ein
Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten.
Die Stadt liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat
über 20.000 Einwohner. Der Wohn- und Arbeitsstandort ist
geprägt durch seine günstige Lage im sogenannten Speckgürtel
der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 30 km
nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie
A1 der AKN.
Diese Stadt weist ein vielfältiges Schulangebot auf, zu dem drei
Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen, ein Gymnasium sowie
eine Förderschule gehören.
Komplettiert wird das schulische Angebot durch eine Freie
Waldorfschule sowie durch die Janusz-Korczak-Schule, einem
Förderzentrum mit dem Schwerpunkt geistige Entwicklung. Das Angebot umfasst zudem eine Volkshochschule als Einrichtung
der Erwachsenen- und Weiterbildung.
Im Ort befinden sich diverse Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte,
Apotheken sowie viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zu
erwähnen sind neben diversen Vereinen die Holstentherme, ein
Warmwasserfreibad und Dodenhof