- 90765 Fürth
199.000 €
55,87 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Objekt Nr.: 435
Objektart
Wohnung
Kategorie
2-Zimmer
Bezug
- ab sofort
Objektzustand
- Modernisiert
Zimmer
- Anzahl Zimmer: 2
- 1x Schlafzimmer
- 1x Badezimmer
- 1x Balkone
Tiefgarage
1
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas, Strom
Energieeinsparverordnung
Energieeinsparverordnung 2014
Heizungsart
Fernheizung, Zentralheizung
AUSSTATTUNGSMERKMALE
Ausstattungsmerkmale
- Einbauküche
- Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
- Fliesen
- Balkon
- Kelleranteil
- Hausmeister
- Frei
- Kunststofffenster
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet eine helle und moderne Atmosphäre. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon lädt mit Blick auf die gepflegten Grünanlagen zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Das lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über ein Fenster und unterstreicht das ansprechende Wohnkonzept. Hochwertige Spanndecken verleihen den Räumen eine moderne und freundliche Ausstrahlung. Zusätzlich wurde die Tiefgarage umfassend renoviert und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit.
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt, der Grundriss folgt. Besichtigungstermine können nach Absprache per E-Mail oder telefonisch vereinbart werden.
Für Fragen zur Finanzierung steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Gefliestes Tageslichtbad mit neuer Badewanne
- Neue Türen
- Einbauküche
- Großzügiger Balkon
- Außenrollläden
- Kellerabteil vorhanden
Sonstiges
Preis nur auf ernstgemeinte Anfragen.
Benötigen Sie eine Finanzierung? Unser Büro bietet Ihnen gerne eine unverbindliche Beratung an.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz: Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet, bei der Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder eine Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug erforderlich.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Immobilien Schneegans, zertifiziert durch IHK, verantwortlich, sondern der Verkäufer.
Termine: Telefonisch oder per E-Mail.
Datenschutz: Im Rahmen der EU-Datenschutz-Verordnung (DSGVO) nutzen wir Ihre E-Mail-Adresse und Kontaktdaten ausschließlich für Immobilienangebote, Veranstaltungen und Newsletter. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben. Sollten Sie dies nicht wünschen, informieren Sie uns bitte per E-Mail: fr.schnee@ifc-schneegans.de. Andernfalls gehen wir von Ihrer Zustimmung aus.
Lage
Objektanschrift
90765 Fürth
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Fürth-Ronhof, eingebettet zwischen Poppenreuth und Stadeln. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht Ronhof zu einer begehrten Wohngegend.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnauffahrt Richtung Nürnberg und Erlangen ist in nur 2 Minuten erreichbar. Gemeindeverbindungsstraßen führen nach Sack (0,7 km nordöstlich), Am Ronhof (1 km südwestlich) und Kronach (0,4 km nordwestlich).
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso eine gute Busanbindung, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Friedhelm Schneegans
