In Marbella Traumfinca zu verkaufen sowie für Pferdeliebhaber !!!

Immobilien- und Finanzierungscenter Schneegans - verkauft

Auf Anfrage

Kaufpreis

500 m²

Wohnfläche (ca.)

9

Zimmer

40.000 m²

Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis

auf Anfrage

Käuferprovision

VB

Abschreibung/Anlage

Immobilie

Online-ID: 2yvh94x
Referenznummer: Ref.Nr. ICE-JH 100 (1/145)

Das Haus

Finca
Baujahr: 2006

Bezug: sofort

Energie / Versorgung

Objektbeschreibung

Haupthaus:
1 Esszimmer, 2-Schlafzimmer, 1 Amt, 1-Küche, 1 Pool, 2 Badezimmer 1 Dusche im Freien. Gas-Zentralheizung,- Internet- Parkplatz- 1 Barbecue- Außenpool und ein Reitpferd.

Gästehaus:
2 Schlafzimmer, 2 Bäder, und 1 Bad im Freien, 1 Zimmer, 1 Küche- Wäschelager-Schwimmbad-Grill-Internet.

Pförtnerhaus:
1 Esszimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Terrasse, 1 Zentralheizung, Internet.

Block:
2 Pferdeblock, 1 Shop für Lebensmittel und Pferd Objekt,
1 Sperren Hühner, 1 Kaninchen blockieren.

LAKE:
See 45 Meter lang, 18 Meter breit, 3,80m tief Süßwasser.
1 Spa Salzwasser, Grill, Holzofen, 30 meter von Strand.
Bar, 1 Shop, 1 Badezimmer.

Das Baujahr der Finca ist 1945. Sie wurde liebevoll erneuert 2006.
Die Finka wurde seit 2009 neu erfunden und wurde als Investionsprojekt gesehen.
Allerdings ist die bebaute Fläche von insgesamt mehr als 500m².

Auf dem Anwesen befindet sich 3 Wohngebäude, Pferdestallungen, und dieses auf einer Grösse von mehr als 4 Hektar.
Nach der Zufahrt aufs Grundstück liegt rechts das Gästehaus, links das Haupthaus jeweils auf einen Hügel in erhöter Position mit herrlichen Ausblick auf die Berge und das Umland.
Beide Gebäude liegen rund 500m von einander entfernt.
Im Tal liegt die Ruhezone des Anwesens nämlich am See.
Mit dem Barbereich mit Grillzone und der Terrasse, dem Salzwasserpool, und dem Weinkeller.
Dieser Bereich ist so ausgelegt, das man es pracktisch mit einenem Restaurantbetrieb vergleichen kann.
Der See wird natürlich als Pool genutzt, der auch Anglern die Möglichkeit gibt, Ihren Hobby nachzugehen.
Für Pferdeliebhaber gibt es 2 Boxen, reichlich Freifläche und Aussenstallungen.

Auf dem Grundstück stehen Baumarten wie sie in tropischen Gebieten üblich sind wie Avocado, Passionsfrucht, Litschi, Mango, Papaya.
Die mediterane Flora bietet eine magische Kombination mit Eichen und Johannisbrotbäumen. Oliven,
Oleander und Kräuter wie Rosmarin, Lavendel, Kamille, Salbei, und Thymian.
Natürlich findet man auch Zitrusfrüchte wie Orangen, Zitronen, und Mandarinenbäume.
Insgesamt gibt es auf den Anwesen rund 70 verschiedene Arten von Pflanzen oder Bäumen. abgesehen
von den Obst- und Gemüsesorten.

Ausstattung

Das Gästehaus liegt auf dem Hügel gegenüber dem Haupthaus und besitzt zwei getrente Einschlafzimmerwohnungen mit Bad, die die Küche teilen alles auf 140m² Wohnfläche.Durch einfache Umbauarbeiten läßt sich das Gebäude zu einer Wohneinheit umgestalten. Im Außenbereich liegt ein weiterer Pool (8m x 4m breit), natürlich ist auch dieses Gebäude mit einer Aussenküche versehen um das Leben an frischer Luft zu geniessen.
Am Rand des Grundstückes liegt das Haus für den Verwalter der Finca ( 60m² Wohnfläche), der dort seit beginn 2006 wohnt und arbeitet und sich um das gesamte Anwesen kümmert. Der Verwalter ist seit knapp 10 Jahren auf der Finca tätig. Er ist ein Allrounder und war bei allen Baumaßnahmen von Anfang bis Ende dabei. Er würde gerne auf der Finca angestellt bleiben, muß aber nicht zwangsläufig auf der Finca Leben.

Sonstiges

Das Einkommen der Finca aus dem Agrarbereich beläuft sich auf rund–auf 20-30.000€ –pro Jahr.
Haus mit mehr als ca. 4 ha. Land.
mit Möglichkeiten zum Wandern, Reiten, Spielplätze und hervorragende Anlagen. Die Harmonie der Natur mit dem Menschen durch den Bau von Gebäuden mit wenig visuelle Wirkung in den Vordergrund, um die Natur und Tiere geben. Dies wird mit verschiedenen Gebäuden ( Privatsphäre und reduzierte visuelle Wirkung), pracktisch, ökologisch und funktional erreicht.
Hervorzuheben sind die Freizeiteinrichtungen, wie beispielweise der See, die ein Bar- Restaurant-Bereich,
Toiletten, Keller, Karpfen, Solarium, Badelandschaft mit natürlichen Pool und den See hat selbst handeln zum Schwimmen. ( 45m lang und 18m breit). Angeln und natürlich die Bewässerung der Landschaft.

Technische Ausstattung:
Automatische gesteuerte Einfahrautomatisches Bewässerungssystem. auf dem Gesamten Grundstück.
( Computergesteuert).
3 Eigene Brunnen mit Pumpsystem.
Alarmsystem bei Wasserverlust versenden.
Mit anderen Worten– Es ist alles Perfekt zur ÜBERNAHME.
Anfragen werden nur mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN DATEN BEANTWORTET !!!

Geldwäschegesetz

Hinweis zum Geldwäschegesetz !!
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem
GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem
Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren od.zu
fotografieren. und 5 Jahre aufzubewahren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges
Ausweisdokument oder die Kopie Ihres
Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder
Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug
notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern
zur Verfügung.
Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien
Schneegans zertifiziert durch IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer.

Auf Grund der Diskretion des Verkäufers können die Daten und Bilder abweichen.
Bitte nur Ernstgemeinte Anfragen und Anrufe.

Termine: Telefonisch oder per Mail.

Lage

Objektanschrift

29600 Marbella

Lagebeschreibung

Diese Traumfinca liegt gleich weit entfernt von Marbella,den Flughafen, Ronda, und den weißen Dörfer im Hinterland von Malaga. Bis zum Zentrum sind es rund 4 Kilometer und bis zur Küstenstrasse benötigt man rund 15 Minuten Fahrzeit.
Das Anwesen bietet das ganze Jahr über ein spezielles Mikroklima, aufgrund des Schutz durch die Sierra de Mijas, die Höhe über den Meeresspiegel, die üppige Vegetation des Anwesens und die riesige Menge an Wasser durch die drei Brunnen, die auf der Finca liegen.
Das Grundstück bietet ein irdisches Paradies mit tropischen Bäumen, Kräutern, tropischen Fruchtbäumen, Obst- und Gemüsesorten. Dem Wasserfall, einem See.