Luxus – Villa In einer Traumhaften Lage mit 5 Golfplätzen und dem Cabopino Beach

1.890.000 €

Kaufpreis

525 m²

Wohnfläche (ca.)

10

Zimmer

1000m²

Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis

1.890.000 €

Immobilie

Das Objekt

Baujahr 1986
Kategorie: Villa

Bezug: ab sofort

Baubeschreibung

1.Wohnfläche : Haupthaus mit Studio 400qm
Bungalow ( Neubau ) 50 qm
Blockhaus ( auf dem Dach ) 30qm

Die Dachterrasse umfaßt 125 qm. Ist aber korrekterweise keine Wohnfläche.

2. Schlafzimmer: 10, plus 1 Hochbett imBlockhaus.
3. SCHLAFPLÄTZE : 24 plus besagtes Hochbett im Blockhaus .
4. Die überdachte und mit „sliding Windows „ versehene Terrasse
bietet 28 Sitzplätze.
5.Golfplätze : Im Unkreis von 15km weit mehr als 1 Dutzend 18-Lochplätze.
Der naheste ( 1,2km ) ist „ Santa Maria Golf&Country Club“
siehe : www.golf.de/ Plätze
6. Strand: Nächster Strand in 1,5km heißt“La perla blanca“ ca 200 m neben dem
NIKKI Beach Club.
Der breite Strand neben dem Sportboothafen „ Cabo Pino“
ist 3,5 Km entfernt.

7. Energieausweis : NOTWENDIG ! *, ermittelt in 2020 / Klasse A/ gültig bis 2030
* ohne diesen ist KEIN notarieller Kaufvertrag möglich.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Energie / Versorgung

Objektbeschreibung

Die Villa wurde von dem jetzigem Eigentümer vor 22 Jahren erworben.
Seitdem, mit einigen Pausen, ständig erweitert und modernisiert.
Privates Anwesen mit separater Unterkunft für Gäste.

Nun ist die letzte Erweiterung abgeschlossen, so daß
24 Betten in 8 Ensuits plus 2 variablen Schlafräumen zur Verfügung stehen.
Wohnfläche 525m²
Grundstück 1000m²
Zimmer :10
Betten: 20 + 10 ( Maximal 30)
Bäder: 9
Von 4 VON 8 – SUITEN

1) Suite
Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Zugang zum Ostbalkon.
Das Schlafzimmer mit seinem KING SIZE Doppelbett, einbaueinem Kleiderschrank, TV und Minibar bietet direkten Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse mit WHIRLPOOL, BBQ
und Meerblick.Schlafzimmer, (Doppelbett / Kingsize)
Badezimmer (Rohr und Dusche) , Große Terasse ( WHIRPOOL & BBQ) , Balkon
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2) SUITE
Befindet sich auf der auf der Ostseite der Villa und verfügt über ein Doppelbett, einen eingebauten Kleiderschrank, einen TV und eine Minibar.
Das Assistend-Zimmer kann mit einem zusätzlichen Etagenbett bestellt werden.Schlafzimmer, (Doppelbett / Kingsize) 2 Personen Badezimmer mit Dusche – KLIMAANLAGE & HEIZUNG
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3) SUITE
Eine nach Süden ausgerichtete Mini-Suite auf dem GROUND FLOOR besitzt ein Doppelbett, Garderobe, Sekretärisch, TV und Minibar. Schlafzimmer (Doppelbett) – Badezimmer mit Dusche – KLIMAANLAGE & HEIZUNG
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4) SUITE
Eine malerische Vierbett-DOUBLE – Suite auf der Westseide der Villa mit separatem Eingang.
Ein Doppelbett, Kleiderschrank und Dusche, ein Etagenbett, Kleiderschrank, Minibar und Dusche. ZWEI Schlafzimmer – 1 Doppelbett, (oben), 1 Bulkbed, (im Erdgeschoss), ZWEI Badezimmer mit Dusche – LUFTKONTISIERUNG & HEIZUNG
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FRÜHSTÜCKSTERRASSE für 28 Personen+überdacht, rahmenlose sliding Fenster – Tische mit
Stühlen – Eckcouch / Doppelschlafcouch
OST – TERRASSE+Gas BBQ,+JACUZZISpeise-Buffetraum Gastronomiekühlturm Bierzapfanlage
Anrichtetische
BEHEIZBARER Pool ( 10 x 5 m ) mit romanischer Treppe und JETSTREAM.
Mauer: Sichtschutz 3m uneinsehbarer tropischer Garten, uneinsehbare Terassen10 Sonnenliegen
mit Auflagen
5 Sonnenliegen (Alu) faltbar
2 Liegesessel
5 Klappstühle
8 Campingstühle
2 Campingtische
diverse Sonnenschirme mit Anker oder Standfuß.

Diese Luxus Villa ist u.a. von der Regionalregierung Andalusien als touristische Ferienvilla seit Jahren lizensiert.
Das Geschäft nimmt nach harter Zeiten in 2020 nun wieder Fahrt auf.
Verkauft wird hier ein funktionierendes Geschäft mit Immobilie.

Spezialität sind EVENTS ( Hochzeiten, Golf – Gesellschaften ( mehr als ein Dutzend Plätze in der näheren Umgebung).
LageGolf-/Sonnenküste.
Am Fuße der Elviria Hills, Marbella nahe dem Centrum
Entfernungen
13 km von PORTO BANUS
1 Km vom „ Centro Comercial
1,5km vom Strand / Beach.
39 km vom Airport MALAGA
3 Greenfees (bis zu 3 verschiedene Kurse)
• SHARED Buggy (max. 2 Personen)
• HOLIDAYCAR (min. 2 Personen) am Flughafen Malaga verfügbar
• Unbegrenztes Spiel bei unseren eigenen GREENS im tropischen Garten
In der unmittelbarer Nachbarschaft – ca. 20 Minuten mit dem Auto
Santa Maria Golf and Country
Cabopino Golf Marbella
Santa Clara Golf Marbella
Marbella Golf Club
La Cala Golf

Ausstattung

2.Grundsteuer in 2020 : 1.486,94.-€
3.Wasser : Durchschnitt / Monat: 60.-€
Der Wasserberbrauch für den Garten ist gering, da das Golfareal
aus Kunstrasen besteht.
Der Pool wurde in 2020 mit Stahlbeton verschalt ( gegen Wurzeln )
Resultat: KEIN WASSERVERLUST
4.Stromkosten: NULL!
Die Abmeldung beim Energieversorger „ endesa“ wurde am 3.01.2017 beantragt.
2 Wochen später der Stromzähler abmontiert.
Die Solaranlage produziert je nach Bedarf.
Dieser lag ab Februar 2017 bei produzierten 90.000 kW.
Einkaufspreis wären ca. 33.000.-€
Die Anlage (Gesamtkosten 80.000.-€ ) wird sich Ende 2021 zu 50% amortisiert haben
Strom Versorgung SOLARANLAGE mit Batteriespeicher( Insellösung )
*Feld „Solarworld“ 24 polycristaline Module ,“je 265 WPic ,SMA-Gleichrichter
**Feld „Benque“ 24 monocristaline Module , je 333 WPic, SMA-Gleichrichter auf
STAHLBETONTURM montierter DEBER- Suntracker.
Maximalleistung 100 kWh / Tag.
Einspeisung in 24 Batterien ( 56 kWh Kapazität )
Dieselgenerator ( Notfall) mit 15kWh ,1000l Tank für Agrodiesel (~ halber Zapfsäulenpreis
incl, Anlieferung).( Vertrag mit Ole Oil S.A.)
System mit verbrauchsabhängiger Produktion über 3 SMA Sunny Island gesteuert.
PRODUKTIONSKAPAZITÄT für EINSPEISUNG VORHANDEN. KEINE STROMKOSTEN – offiziell abgemeldet.
Privater Stromzähler ( für eventuelle privat in Rechnung Stellung des Verbrauchs)
1.Die Rechte an der DOMAIN gehen an den Käufer.
2.Alle zum Zeitpunkte des Kauf bestehenden Buchungen und deren Einnahmen gehen an den Käufer über.
3.Die aktuellen Vermietungspreise sowie das Buchungskonzept sind auf der Plattform von Airbnb dargestellt.
4.Alle für 2021 /2022 anstehenden Festbuchungen gehen an den Käufer

Sonstiges

Hinweis zum Geldwäschegesetz !!
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien Schneegans zertifiziert durch IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer.


Termine: Telefonisch oder per Mail.
Da am 25. Mai 2018 die neue EU Datenschutz-Verordnung (DSGVO) in Kraft getreten ist, weisen wir darauf hin, dass wir Ihre E-Mail – Adresse und sämtliche Kontaktdaten nur zum Versenden von Immobilienangeboten – Veranstaltungen – Newsletter nutzen.
Diese Daten werden nicht an Dritte weitergeben oder anderen Anbietern zur Verfügung gestellt.
Das haben wir auch in der Vergangenheit nicht getan.
Sollten Sie mit dieser Verwendung nicht einverstanden sein, lassen Sie uns dies bitte per Email wissen (fr.schnee@ifc-schneegans.de )
Wenn Sie weiterhin informiert werden möchten, brauchen Sie nichts zu tun und wir gehen von Ihrer Zustimmung aus.

Lage

Objektanschrift

Spanien, Marbella

Lagebeschreibung

Mögliche Buchungen – Besichtigung Touren in der Großräumigen Nähe
Besuchen Sie die ALHAMBRA mit GENERALIFE Gardens und dem Palast von Karl V. Später GRANADA OLD HISTORIC TOWN mit Angustias Kirche, dem Schutzpatron von Granada, dem ALCAICERIA (alter arabischer Markt), Corral Carbon (Alter Getreidemarkt), dem Royal Chapal und
der Kathedrale.
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Panoranische Tour mit dem Bus. Mariara Luise Park, Plaza de Espaa, Torre del Oro, die Kathedrale, Plaza de America, Av. de las Palmeras, Park de Maria Luisa, Voller Besuch der CATHEDRAL, Außenseite der GIRALDA und des Viertels Santa Cruz. GUALDALQUIVIR Kreuzfahrt in
Ihrer Freizeit.
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Panoramabesuch der ROMAN BRIDGE und des JEWISH QUARTER mit SYNAGOGE. Besuch der MEZQUITA (Wort Denkmal) mit der christlichen Basilika Sant Vincent.
Freizeit mit der Möglichkeit, die altstadt Altstadt mit seinen berühmten Terrassen zu besuchen.
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Ronda, Stadt der berühmten Bandis (Los BANDOLEROS) und Stierkämpfer Tradition. Seine beeindruckende … “Tajo” mit herrlicher Aussicht können Sie von den NEUEN und ARABISCHEN BRIDGES genießen. Die Tiefe “Tajo” beträgt 120m.
Wir beginnen die Tour mit dem Besuch des BULLRING, der ältesten der Welt, der PUERTA DE ALMOCABAR, der Kirche ESPIRITU SANTO, der Kirche Wir besuchen auch das WEINMUSEUM unter dieser Brücke, genannt BODEGAS LA SANGRE DE RONDA, und probieren seine erlesenen Weine. Unser Rückweg macht einen kurzen Halt in MARBELLAS OLD HISTORICAL TOWN mit “Los naranjos square”, der Stadthull, Kirche SAN JUAN DE DIOS CHAPEL und dem Park.
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Tour mit Minibus-Tour durch die Stadt und zum SAINT MICHAEL CAVE, dem MONKEY RESERVE und EUROP POINT.
Freizeit auf Queensway mit Der Möglichkeit des steuerfreien Kaufs.
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Camino del rey ist ein Gehweg entlang der steilen Wände der Schlucht DESFILADERO DE LOS
GAITANES, eine Schlucht, die vom Fluss Guadalhorce im Gebiet von Alora geschnitzt wurde.
Seinen Namen verdankt es dem Besuch von KING ALFONSO XIII im Jahr 1921, als er ihn eröffnete.
Diese faszinierende Wanderung ist über 3 Kilometer und an einigen Punkten erreicht über 100
Meter hoch und andere Punkte ist kaum 1 Meter breit.
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Eine Panoramatour zu den Famos-Punkten von Malaga. Romanisches Theater, die maurische Festung, die Kathedrale, der Aduana-Palast, das Jüdische Viertel, der Atarazanas-Markt und das Picasso-Museum. Wir werden die typischsten Gastromy verdreht, um die Haute Cuisine. Nach
dem Mittagessen haben Sie Zeit, mehr von der Stadt in Ihrem eigenen Tempo zu sehen.
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Abfahrt auf der Autobahn Richtung Tanger. Wanderung am litte Souk, der Medina und der Kasbah. Das Mittagessen wird in einem typisch marokkanischen Restaurant angeboten.
Später mit dem Sightseeing-Bus entlang der Strandpromenade, severo Ochoa Institute, dem portugiesischen, amerikanischen, italienischen und spanischen Viertel und dem Königspalast.
Nach dem Stopp am Kap Spartel geht es weiter zur HERCULES Cave.
Nach einem Zwischenstopp an den Atlantischen Dünen (Camel Ride optional) kehren wir zum Hafen zurück, mit der schnellen Fähre nach Europa.