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Michael Götz
Asprechpartner

& ifc-Repräsentant
Telefon: 0 96 28 –  91 31 74
goetz.michael@ifc-schneegans.de

LAGEBESCHREIBUNG

Das Objekt liegt in der Gemeinde Lupburg bei Parsberg im Oberpfälzer Jura.
Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindergärten und Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das großzügig ausgestattete Einfamilienhaus wurde 2005 erbaut und bietet mit seinen 283 m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie.

Das Objekt kann spätestens ab September 2022 bezogen werden.

Im Untergeschoss wurde eine lichtdurchflutete Einliegerwohnung vorbereitet.

Mit wenig Aufwand, könnte diese ausgebaut werden.
Ein großer Vorteil liegt darin, dass das Erdgeschoss bereits barrierefrei errichtet wurde.

 

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Margarete Schneegans oder unser Büro!

Michael Götz… Ihr Ansprechpartner:

OBJEKT-ÜBERBLICK
Objekt-Nr.: 355

Kaufpreis:
Wohnfläche ca.: 270,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 1.082,00 m²
Zimmer: 8
Bezug ab: 01.09.2022
Baujahr: 2005

STAMMDATEN

Kategorie Einfamilienhaus
Wohnfläche (ca.) 270,00 m²
Grundstücksfläche (ca.) 1.082,00 m²
Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Terrassen 2
Objektzustand Neuwertig
Anzahl Etagen 3
Stellplatzanzahl 6
Garage 2 für
Freiplatz 6 für
Provision Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 3,48% inkl. 16% MwSt.

AUSSTATTUNG
Ein Kachelofen, mit einer automatischen Steuerung befindet sich im Erdgeschoss. Dieser wird vom Untergeschoss
befeuert.
Das Scheitholz kann durch einen abdeckbaren Schacht, seitlich der Garage, in den Lagerraum geschüttet werden.
Eine zusätzliche Ölzentralheizung befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Für Warmwasser und Heizung ist zusätzlich noch eine Solaranlage auf dem Dach verbaut.
Für das Brauchwasser ist eine 8 m³ große Zisterne vorhanden.
Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls enthalten.
Eine PV-Anlage mit einer garantierten Einspeisevergütung bis Ende 2029 befindet sich auf dem südwestlich
ausgelegtem Dach.
Die großzügige, lichtdurchflutete Küche ist im Preis enthalten.
Das Herzstück ist die wunderschöne offene Wendeltreppe zum Obergeschoss.
In jedem Wohn- und Schlafraum sind Anschlüsse für Telefon und TV vorhanden.
Zusätzlich sind für jedes Fenster hochwertige Fliegengitter angebracht.
Ein praktischer Wäscheschacht befördert die Schmutzwäsche von den oberen Etagen direkt in den
Hauswirtschaftsraum.
Für ein angenehmes Wohnklima im Sommer, ist eine Klimaanlage im Obergeschoss installiert.
Ein gemauerter Grill lädt im großen, gepflegten Garten zu gemütlichen Grillabende ein.